Muğla Marmaris emlak piyasası yerine bu kez Amerika Birleşik Devletleri’nde gayrimenkul yatırım kredileri konusunda satış başları notlarımıza bakalım. Ülkemizde sunulan seçeneklerle karşılaştırma yapma olanağı da elde etmek avantajımızdır. Farklı finansman seçeneklerinin geniş şemsiyesini incelerken, hükümetin sunulan kredileri, geleneksel borç verenleri ve kişisel sermayeden yararlanma usullerini dikkate almalısınız. Kötü kredili gayrimenkul yatırımı kredileri de kapsamak üzere yatırımcılar yaratıcı şekilde kullanılan muhtelif seçeneklerinden bazılarına değinelim.
203K: Federal Konut İdaresi’nce desteklenen özel türü 203K, yenileme ihtiyacı gereken eski veya hasarlı mülklerin satın alınmasını destekler.
Konut Sermayesi Kredisi: Mülklerinde öz sermaye birikimi oluşturan ev sahipleri, limiti şeklinde alınabilir. Öz kaynaklarını teminat olarak kullanarak portföylerini genişletme esnekliği sağlar.
FHA: Mükemmel olmayan veya büyük ön ödemeyi karşılayacak sermayeye erişimi olmayan tüketiciler, Federal Konut İdaresi’nce desteklenen ipotek alarak ev sahibi olabilirler.
Geleneksel Konut Kredisi: Bankalarca finanse edilen, anlaşmaları finanse etmenin tutulan usullerinden biri olmaya devam ediyor.
Uygun Kredi: Adından da anlaşılacağı gibi, FHFA ‘nın belirlenen uygun limiti belirlenen tutara eşit veya daha az ipotektir. Belki de önemlisi uyumlu olmasıdır.
Portföy Kredisi: Fonları ilk borç verenlerce hizmet verilir. İkincil piyasaya satmak yerine, hizmet sunan krediyi kendi portföyünde tutacaktır.
VA: Amerika Birleşik Devletleri Gazi İşleri Bakanlığı tarafından garanti edilen ipotektir.
Sonuç
Buna gelince, ödenmesi gereken metadır. Yatırımcı olarak, her anlaşmada hangi gayrimenkul finansmanı iyi sonucu vereceğini belirleme size kalmıştır. Nihayetinde, kullanılan farklı teknikleri kapsamak üzere gayrimenkul finansmanı değerini anlamak, başlamanıza yardımcı olacaktır. Artık popüler stratejilerinden bazılarıyla donatıldığınıza göre, sonraki girişiminizi üstlenmekte tereddüt etmenize gerek yok. Hangi gayrimenkul finansmanı seçeneği size göre cazip geldi? Düşüncelerinizi paylaşabilir eleştirilerinizi iletebilirsiniz.
İrtibat: 0532 312 01 16