Gayrimenkul Sektörü
Gönenç Emlakçılık Şirketi Türkiye güney sahillerinde 1994 yılından beri özellikle Marmaris emlak pazarı için gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermektedir. Sık karşılaşılan sorulan üzerine kısa tanımlama ve bilgi verme amacıyla bu içerik paylaşılmaktadır. En basit anlamıyla kısa açıklamalar tercih edilmiştir. Konu hakkında derileme bilgi isteyenler için Marmaris Blog kategorisinde zengin içerikler verilmektedir. Şimdi açıklamaya başlarsak; Binalar, arsalar, bahçeler, daireler, araziler, gibi birçok büyük ve taşınamayan malların genel ismine Emlak (Gayrimenkul) denir. Ülkemizde en çok tercih edilen ve en güvenli alışveriş bu sektörde gerçekleşir.. Ülkemizde gayrimenkul konusunda ismi en fazla duyulan yerlerden birisi turistik Marmaris ilçesidir. Ayrıca Marmaris satılık ev ve satılık iş yerleri de ön sırada yer almaktadır. Marmaris gibi sayamadığımız daha birçok il ve ilçemizde de danışmanlık ofis ve şirketi oranları yüksektir.
Emlak Kategorisinde Neler Bulunur?
Genellikle emlak kategorisi üç başlık şeklinde ayrılmaktadır. Bunlar arsalar, ticari araçlar, konutlar olarak değerlendirilmektedir. Daire, ev, apartman, villa gibi büyük ve taşınamayan mallar konut olarak adlandırılmaktadır. İşyerleri, kamu binası, mağazalar, fabrikalar, oteller gibi birçok büyük ve taşınamayan yerler ticari başlığında adlandırılmaktadır ve ticari kategorisi içinde yerini almaktadır. Gönenç Emlak Şirketi bu kategori altında Marmaris emlak pazarı için piyasada 27 yıldır danışmanlık hizmeti vermektedir. İnsanların taşınamayan mallarının alıp satma veya kiralama şeklinde birçok yöntem ile alışverişlerini daha güvenli yapmalarını sağlayan aynı zamanda kendi için de ticari olarak kazanç sağlayan kişiye gayrimenkul danışmanı denir. Verilen hizmette bunların dışında vergi alma, imar planı yapma, pazarlama gibi işleri de yapmaktadır.
Danışmanlık Firması Nasıl Olmalıdır?
Temel şartları vergi kaydı olması, ticaret odasında kaydı olması, Ticaret Odasında veya Esnaf kefalet Odasında kaydı olması ve son olarak belediyeden ruhsat alması gerekmektedir. Bunlar yasal olarak gereken kayıtlardır. Yeni koşullarda 102 saat ve üzeri yetkili kurumdan eğitim görme ve belli süre bu yönde çalışma koşulu da getirilmiştir. Bunların dışında iyi bir danışmanlık kuruluşu olmanın şartı her şeyden konusunda bilgiye sahip olmaktır. Bir diğer şartı ise güvenilir danışman olmaktır örnek verecek olursak alıp satma işindeyseniz yapıda kullanılan tüm malzemelerin kalitesini ve daha birçok detaya kadar çok iyi bilmek gerekmektedir. Ancak hemen belirtelim gayrimenkul danışmanlık şirketinin değerini belirleyen en önemli öge verdiği hizmetin kalitesidir. Bulunduğu yerel piyasa ve genel olarak gayrimenkul piyasası hakkında öngörü sahibi olacak kadar bilgi birikimine gereksinim vardır.
Emlak Vergisini Unutmayın
Yıllık olarak bütün taşınmazlardan alınan vergilere emlak vergisi denmektedir. Emlak vergisi bina vergisi ve arsa vergisi olarak ikiye ayrılmaktadır. Vergileri ödemek için emlak beyannamesi formu doldurulması ve ilgili belediyenin emlak birimine peşin veya iki taksit şeklinde ödenmesi gerekmektedir. Verginizi öğrenmek için ilgili belediyenin web adresine bakabilirsiniz.